Костромской областной суд рассмотрел необычное жилищное дело. Мужчина, который с 1990 года жил и был зарегистрирован в костромской квартире, а с 2009 по 2022 год отбывал наказание в местах лишения свободы, добился права вселиться обратно. При этом квартиру за время его отсутствия уже дважды продали.

Как сообщили в объединённой пресс-службе судов Костромской области, истец когда-то добровольно отказался от приватизации в пользу своего взрослого сына. Это дало ему право бессрочно пользоваться жильём. Однако в 2013 году, пока отец был в тюрьме, сын продал квартиру. Новый собственник проживает там с семьёй своей дочери, а в 2025 году переоформил доли на дочь и внуков.

Когда мужчина освободился и попытался вернуться, ему не дали ключи. Тогда он пошёл в суд. Ответчики подали встречный иск, заявив, что бывший владелец сам отказался от квартиры — якобы дал письменное согласие на продажу и после освобождения живёт в другом месте.

Ленинский районный суд Костромы разобрался в ситуации. Судьи учли, что на момент приватизации мужчина был зарегистрирован в квартире и имел равное с сыном право на приватизацию, но осознанно от неё отказался. По закону это означает, что за ним сохраняется право пользования жильём — даже если собственники меняются. Суд также отметил, что истец не живёт в квартире не по своей воле: ему просто не дают войти, у него нет ключей. Поэтому его нельзя признать добровольно отказавшимся от жилья. В итоге районный суд удовлетворил иск о вселении, обязав ответчиков передать ключи и не чинить препятствий. Во встречном иске было отказано.

Костромской областной суд рассмотрел апелляционную жалобу новых собственников и оставил решение без изменений. Судьи подчеркнули: покупатели квартиры знали, что в ней зарегистрирован человек, имеющий право пользования жильём, и знали, что он находится в местах лишения свободы. Это означало, что они приобретали квартиру с обременением.