Если не хватает зарплаты для выплаты кредита или ипотеки, оформленных до 1 марта 2022 года, костромичимогут оформить кредитные каникулы — отсрочку платежей, которая может длиться от одного месяца до полугода.

Эта мера поддержки принята Правительством в марте этого года для поддержки людей в современных сложных экономических условиях. И продлится до 30 сентября.

В апреле в Управлении Росреестра по Костромской области наблюдали рост обращений за совершением учетно-регистрационный действий по требованию заемщиков к банкам о предоставлении ипотечных каникул.

Основной причиной для подачи заявления в банк на одобрение кредитных каникул должно быть сокращение ежемесячного дохода минимум на 30%, что можно подтвердить документально. Также кредит должен быть оформлен до 1 марта 2022 года и не превышать 15 млн рублей.

Заемщик вправе в любой момент обратиться к кредитной организации с требованием изменить условия договора: взять отсрочку по платежам или уменьшить их размер. В льготном периоде банк не сможет предъявлять требования о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору и обращать взыскание на предмет ипотеки. Свое требование заемщик должен отправить кредитору по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо путем вручения под расписку, либо иным способом, предусмотренным в договоре.

Банк, получивший требование заемщика, в течение пяти рабочих дней обязан его рассмотреть и сообщить об изменении условий кредитного договора. При этом банк обязан направить также уточненный график платежей по кредитному договору не позднее окончания льготного периода.

Срок возврата кредита продлевается на срок действия льготного периода, в течение которого банк не вправе предъявить требование о досрочном исполнении обязательств по договору или обратить взыскание на предмет ипотеки. Со своей стороны, заемщик вправе в любое время в течение льготного периода досрочно погасить суммы кредита.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений в указанных случаях обеспечивается органом регистрации прав на основании заявления залогодержателя о внесении изменений в записи ЕГРН с предъявлением необходимых документов. За внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН о факте изменения условий кредитного договора (договора займа) по требованию заемщика государственная пошлина не уплачивается.