Как отмечают специалисты, основные потери тепла в многоквартирных домах происходят через конструкции наружных стен, крыш, фундаментов, окон и дверей подъездов. Согласно законодательству, управляющая организация, ответственная за содержание общего имущества многоквартирного дома, обязана разрабатывать и внедрять мероприятия по повышению энергетической эффективности. Проведение таких мероприятий и определение источника их финансирования управляющие компании должны согласовывать на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Мероприятия по энергоэффективности могут проводиться за счет средств текущего или капитального ремонта, взносов на капремонт в размере выше минимального, при реализации энергосервисных договоров, при проведении капитального ремонта по инициативе собственников МКД. В госжилинспекции подчеркивают, что затраты на энергосбережение компенсируются за счёт снижения платы за отопление – экономия может достигать 30% от суммы платежа.