Росреестр напоминает гражданам о возможности подать документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, через кадастрового инженера.

Доверенность в этом случае оформлять не требуется.

В прошлом году перечень полномочий кадастровых инженеров был расширен на уровне федерального законодательства.

В соответствии с изменениями кадастровый инженер может подавать документы в орган регистрации от лица заявителя без доверенности. Соответствующее условие должно быть включено в договор подряда.

Подать документы без доверенности через кадастрового инженера можно в случае, если кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой:

• межевого плана в целях образования земельных участков и заказчиком кадастровых работ является либо собственник земельного участка или лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование;

• межевого плана в целях уточнения границ земельных участков и заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка или лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду или безвозмездное пользование на срок более пяти лет;

• акта обследования и заказчиком кадастровых работ является либо собственник прекратившего существование объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, либо принявший наследство наследник физического лица, либо собственник земельного участка, на котором были расположены указанные объекты недвижимости, если собственник объектов умер или ликвидирован (если это юридическое лицо);

• технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости и заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства или лицо, которому в соответствии с Земельным кодексом РФ предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

В остальных случаях для подачи документов через кадастрового инженера требуется доверенность, заверенная нотариусом. Подробнее о случаях, в которых документы могут быть поданы через кадастрового инженера, и условиях их подачи можно узнать на сайте регионального управления Росреестра.