Первичный рынок

Регион	Медианная стоимость кв. м первичной недвижимости, тысяч рублей
Смоленская область	76,7
Псковская область	78,0
Оренбургская область	79,0
Республика Северная Осетия — Алания	81,3
Тамбовская область	82,3
Курганская область	85,3
Орловская область	87,9
Вологодская область	89,5
Республика Марий Эл	90,2
Костромская область	91,6

Топ-10 регионов России с наименьшей медианной стоимостью кв. м первичного жилья. Данные Домклик и СберИндекс на февраль 2024 года.

По данным Домклик и СберИндекс, минимальная медианная стоимость квадратного метра в новостройках составила 76,7 тысяч рублей. Такие квартиры продаются в Смоленской области. 

В топ-10 регионов страны с самыми недорогими квартирами на первичном рынке также вошли Псковская область (78 тысяч рублей за квадратный метр), Оренбургская область (79 тысяч), Республика Северная Осетия — Алания (81,3 тысяч), Тамбовская область (82,3 тысяч), Курганская (85,3 тысяч), Орловская (87,9 тысяч) и Вологодская (89,5 тысяч) области. Заключили рейтинг Республика Марий Эл (90,2 тысяч) и Костромская область (91,6 тысяч).

Вторичный рынок

Регион	Медианная стоимость кв. м вторичной недвижимости, тысяч рублей
Республика Ингушетия	54,7
Оренбургская область	67,9
Смоленская область	72,0
Курганская область	74,1
Еврейская автономная область	74,6
Удмуртская Республика	75,1
Брянская область	76,0
Ульяновская область	77,5
Астраханская область	77,5
Пермский край	78,7

Топ-10 регионов России с наименьшей медианной стоимостью кв. м вторичного жилья. Данные Домклик на февраль 2024 года.

Аналитики Домклик и СберИндекс отмечают, что минимальная медианная стоимость 1 кв. м вторичного жилья в феврале 2024 была зафиксирована в Ингушетии — 54,7 тысяч рублей. В десятке также расположились Оренбургская область (67,9 тысяч рублей за квадратный метр), Смоленская (72 тысяч), Курганская (74,1 тысяч), Еврейская автономная (74,6 тысяч) области. А также Удмуртская Республика (75,1 тысяч), Брянская (76 тысяч), Ульяновская (77,5 тысяч), Астраханская (77,5 тысяч) области и Пермский край (78,7 тысяч). 

Методология

В ходе исследования были проанализированы объявления о продаже квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости на маркетплейсе Домклик при условии, что объявление опубликовано в рамках рассматриваемого месяца отчёта или объявление активно в рамках месяца отчёта и цена предложения корректировалась хотя бы раз в течение двух предыдущих месяцев отчёта.

Первичный рынок: для каждого региона РФ определяли взвешенную медианную стоимость 1 кв.м. исходя из средней стоимости 1 кв. м. по комплексам.

Вторичный рынок: для каждого региона РФ определяли взвешенную медианную стоимость 1 кв. м. вторичного жилья и очистили выборку от аномальных значений. 

В итоге были составлены рейтинги регионов (топ-10) с минимальной медианной стоимостью 1 кв. м новостроек и вторичного жилья.