Механизм эскроу, реализуемый на средства национального проекта «Инфраструктура для жизни», представляет собой специальный банковский счёт. Заказчик размещает на нём деньги до окончания строительства, а подрядчик выполняет работы за счёт собственных или кредитных средств. Получить оплату строительная компания сможет только после того, как дом будет сдан, а обязательства по договору исполнены. Это исключает риск потери средств в случае недобросовестности подрядчика или его банкротства.

Цифровой базой для применения нового механизма служит портал строим.дом.рф. На нём можно выбрать типовые проекты индивидуальных домов, строительство которых возможно с использованием эскроу-счетов, а также ознакомиться с перечнем подрядчиков. В настоящее время на платформе представлено более 70 подрядчиков и порядка 330 проектов домов, и эта база постоянно пополняется.

В Костромской области механизм уже набирает обороты. По данным на 2 марта 2026 года, с использованием эскроу-счетов заключены договоры подряда на строительство 61 индивидуального жилого дома. Все эти объекты находятся в стадии возведения.

Стоит отметить, что применение счетов эскроу уже зарекомендовало себя в сфере многоквартирного жилищного строительства. В Костромской области сейчас строится 54 многоквартирных дома с привлечением средств граждан – участников долевого строительства. По 44 из них обязательства застройщиков обеспечены через эскроу-счета, всего заключено 1208 таких договоров.

Новый механизм для индивидуального жилищного строительства делает процесс возведения дома прозрачнее и безопаснее, позволяя костромичам минимизировать финансовые риски при выборе подрядчика.