Обязательно ли собственникам помещений получать согласие соседей на использование общего имущества: отвечает Госжилинспекция

В государственную жилищную инспекцию Костромской области периодически поступают обращения собственников помещений в многоквартирных домах с просьбой разъяснить, обязательно ли им получать согласие остальных собственников на использование общего имущества. В частности, общих помещений или их частей, стен домов для размещения кондиционеров, антенн и другого оборудования, а также на выделение только для себя парковочных мест на дворовой территории.

«Некоторые собственники ошибочно считают, что поскольку они являются долевыми собственниками указанного общедомового имущества, то имеют право пользоваться им по своему усмотрению без согласования с остальными собственниками. Данное мнение не соответствует требованиям гражданского и жилищного законодательства. Согласно Гражданскому кодексу РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом», - пояснила начальник Госжилинспекции Лариса Петухова.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В состав общего имущества включаются, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома – это и фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.