Региональный закон о комплексном развитии территорий принят в Костромской области в 2021 году. Он позволяет развивать города и другие населённые пункты, не дожидаясь аварийного состояния старой застройки, и при этом учитывать создание социальных объектов для комфортной жизни людей.

По информации Управления имущественных и земельных отношений, жители шести многоквартирных домов в Фабричном районе города Костромы большинством голосов выразили готовность участвовать в новой программе. Один дом в связи с отрицательным решением собственников исключен из границ территории для комплексного развития. Первой территорией, где будет реализован пилотный проект, станет участок, ограниченный улицами Новый Быт, 7-й и 11-й Рабочей. Там планируют расселить 6 многоквартирных домов – на их месте можно построить дома площадью в девять раз больше. А владельцы старых домов смогут поменять жильё на более комфортное – такой же площади, что и прежнее. По желанию собственники могут получить денежное возмещение за освобождаемое жилое помещение и купить себе любое другое.

В настоящее время организованы конкурсные процедуры на определение подрядной организации, которая будет реализовывать проект комплексного развития территории в Фабричном районе. По итогам проведения конкурса с победителем будет заключён договор сроком на 7 лет, предусматривающий обязанность застройщика на первом этапе разработать проект планировки территории. Подрядчик должен будет построить благоустроенное жильё, обновить дорожную и коммунальную инфраструктуры, а также возвести соцобъекты, если позволяет территория.