Срок владения недвижимостью напрямую влияет на обязанность отчитываться о доходах при продаже. Об этом рассказала заместитель начальника отдела камерального контроля НДФЛ и СВ №2 Татьяна Зимогорова. Спикер обратила внимание, что по общему правилу, ранее приобретенную квартиру или земельный участок без уплаты налога можно продать через пять лет. Этот срок отсчитывается с момента регистрации права собственности на объект.

При определении минимального срока владения недвижимостью существует ряд особенностей:

- Фактическая дата выделения доли ребенку в жилье, купленном на материнский капитал, не влияет на срок владения имуществом. Период нахождения доли в собственности несовершеннолетнего приравнивается к сроку владения объектом родителей.  
- Если жильё или доля в нём приобретена по договору долевого участия в строительстве, срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости по договору.
- При продаже жилых помещений, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции, а также выделения доли, срок нахождения в собственности таких помещений – с даты исходного объекта.
- Если жилой объект образован за счет объединения нескольких, срок нахождения в собственности исчисляется с даты покупки последнего из объединенных помещений.
- Если гражданин разделил один земельный участок на два объекта, а потом продал их под ИЖС, гаражи, дачи или огороды, срок владения новыми участками считается с момента приобретения первого.

Представить декларацию 3-НДФЛ необходимо до 30 апреля. Удобнее всего сделать это через личный кабинет налогоплательщика для физических лиц.

Запись вебинара доступна по ссылке: https://w.saby.ru/webinar/d29c6ad8-4185-44f6-adb4-e74872bf6b90.