В нашу редакцию обратился один из пострадавших. Как нам удалось узнать, строительство застопорилось в быстрорастущем в последние годы посёлке Первом. Молодые семьи активно скупали квадратные метры ещё на начальной стадии строительства – цены были ниже рыночной. К сожалению, вложения приобретателей дешёвого жилья не оправдались.

Итог: сроки завершения строительства превышены по 24 домам. Костромичи считают себя «обманутыми дольщиками».

В обстоятельствах дела уже разбираются правоохранительные органы. По данным следственного комитета Костромской области, с 2018 по 2020 года, обвиняемый через три подконтрольные коммерческие организации заключил с костромичами договоры долевого участия в строительстве. Общая сумма вложений составила более 110 миллионов рублей. Однако строительство домов до сих пор не завершено. Обманутые дольщики получили имущественный ущерб в особо крупном размере.  

По ходатайству следствия судом наложен арест на имущество обвиняемого стоимостью свыше 147 миллионов рублей. В отношении недобросовестного застройщика возбудили уголовное дело по статье «Мошенничество, совершённое в особо крупном размере».

Специально для решения проблемы «обманутых дольщиков» по всей России были введены эскроу-счета, которые защищают будущих новосёлов от недобросовестных застройщиков. Деньги жильцов до окончания строительства хранятся в банке. Ещё до этой меры в Костромской области был введён механизм санации, когда строительным компаниям за достройку проблемных домов выделялись земельные участки. Благодаря этому 1460 костромских семей – бывших «обманутых дольщиков» – справили новоселье. 

По нашей информации, сам застройщик говорит, что есть коммерческие проекты, и деньги на достройку будут. И «обманутыми» дольщики могут себя не считать. Один из аргументов – часть будущих новосёлов ежемесячно получали денежные компенсации от застройщика, часть – подписали допсоглашения о продлении сроков строительства в обмен на земельные участки, которые им предоставляют здесь же в посёлке Первом.

Однако, после того как механизм санации в регионе доказал свою эффективность, предприниматель, возможно, рассчитывает на то, что его обязательства возьмёт на себя область. И настраивает на это дольщиков. Но в этой ситуации у застройщика есть имущество, стоимость которого покрывает затраты на достройку объектов. Поэтому всё решится уголовным делом.