Прежде чем брать ипотеку, нужно оценить свое финансовое положение в долгосрочной перспективе. Обязательно рассчитайте показатель своей долговой нагрузки — какая часть вашего дохода уходит в погашение задолженностей по всем кредитам и займам. Если показатель высокий, то есть риск не справиться со своими долговыми обязательствами. Чтобы защитить права заемщиков и не допустить их закредитованности, Банк России с 1 июня 2023 года ужесточил условия по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой. Установлены надбавки к коэффициентам риска — повышенные требования к капиталу банков, стимулирующие их ограничивать рискованное кредитование. При выдаче кредитов, на которые распространяются надбавки, банкам нужно запасать больше собственных средств.